株式会社UpHousing

RENT新着賃貸物件

SALE新着売買物件

• 

  北18条ハイツ

  札幌市北区北18条西4丁目2-20
  11,900,000円
• 

  イリス宮の森

  札幌市中央区宮の森2条6丁目4-1
  14,800,000円

STAFFスタッフ紹介

• 
  林 知希 / 代表取締役
  出身地:旭川市 / 血液型:B型
  趣味:仕事
• 
  村瀬 雅彦 / 営業部長
  出身地:苫小牧市 / 血液型:O型
  趣味:スポーツ観戦
• 
  伊藤稔 / 支店長
  出身地:浜頓別 / 血液型:AB型
  趣味:ゲーム、フットサル
• 
  大越裕果 / 事務
  出身地:札幌市 / 血液型:AB型
  趣味:ゴルフ、料理
• 
  松田拓也 / 宅地建物取引士
  出身地:札幌市 / 血液型:AB型
  趣味:野球観戦、読書、ゲーム、音楽

Q&Aよくある質問紹介

Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？

売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、住宅ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の６％～９％ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。

Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか？

最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80％～90％程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100％の住宅ローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に担当者までご相談ください。

Q.夫婦共有名義で購入したいのですが？

ご夫婦でそれぞれの手持ちの資金を出すケースでは、共有名義にする必要があります。逆に言えば、それぞれが資金を出したにもかかわらず、名義が一方の場合は、贈与税の対象となりますので、注意が必要です。なお、共有名義の場合の持分はそれぞれ出資した割合に応じます

Q.不動産査定は無料ですか？

もちろん無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

Q.不動産の売却にはいくらかかるのですか？

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。
・不動産会社に支払う仲介手数料・譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)・登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)・売買契約書に貼付する印紙代・引越し費用

Q.住みながら売ることはできますか？

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになられながら売却をされます。

Q.住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約１週間程かかります。売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。