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株式会社アップハウジングはお客様を第一に考え、親切・丁寧・確実な対応とサービスをご提供してまいります。私たちは人と人の間をむすび、関わり合う全ての人々の幸せを不動産を通してクリエイトする企業です。

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株式会社アップハウジングでは、「賃貸・管理・売買・不動産投資」多岐に
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不動産の売買や投資など、お客様へ安心と信頼をお届けできるよう、つねに心がけております。
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Q&Aよくある質問紹介

Q.購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

売買代金以外にかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金や、住宅ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。一般的に売買代金の6%~9%ほどかかりますので、予め準備が必要です。ほかにも引越し代等も見込んでおいたほうがよいでしょう。

Q.自己資金が少ないのですが、購入できますか?

最低でも準備したい自己資金は、物件の購入に充当する頭金と諸費用の合計です。住宅ローンは物件価格の80%~90%程度が融資額の上限ですが、金融機関によっては、100%の住宅ローンや諸費用ローン等の利用ができる場合もあります。お気軽に担当者までご相談ください。

Q.夫婦共有名義で購入したいのですが?

ご夫婦でそれぞれの手持ちの資金を出すケースでは、共有名義にする必要があります。逆に言えば、それぞれが資金を出したにもかかわらず、名義が一方の場合は、贈与税の対象となりますので、注意が必要です。なお、共有名義の場合の持分はそれぞれ出資した割合に応じます

Q.不動産査定は無料ですか?

もちろん無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定(簡易査定)と訪問査定(現地査定)があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。

Q.不動産の売却にはいくらかかるの

不動産売却には以下のような費用がかかり、手取りの金額はその分を差し引いた金額となります。
・不動産会社に支払う仲介手数料・譲渡税(売却によって売却益が出た場合は、所得税・住民税がかかります)・登記費用(ローンが残っている時などの抵当権抹消登記費用、司法書士への報酬)・売買契約書に貼付する印紙代・引越し費用

Q.住みながら売ることはできますか?

可能です。中古物件の場合、多くのお客様がお住まいになりながら売却をされます。

Q.住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約1週間程かかります。売却に向けた営業活動は、1ヵ月~3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。
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